Paragraaf G. Grondbeleid

De Risicoreserve Grondbedrijf heeft als doel dekking te geven aan risico’s die het grondbedrijf kan lopen. Schematisch kan dat als volgt worden weergegeven:

Risicoreserve Grondbedrijf
Benodigde reserve                                    -/-

Overschot/Tekort
Een overschot betekent dat de risico’s van het grondbedrijf door de Risicoreserve Grondbedrijf worden gedekt. Bij een tekort zijn de risico’s van het grondbedrijf dus niet (volledig) gedekt door de Risicoreserve Grondbedrijf.

De ontwikkeling van de reservepositie is sterk afhankelijk van het verloop van de huidige grondexploitaties en de toekomstig vast te stellen grondexploitaties.
Volgens berekening bij de begroting 2023 zal de Risicoreserve Grondbedrijf in 2023 € 6,7 mln. hoger zijn dan benodigd. Naar verwachting zal de Risicoreserve Grondbedrijf op basis van de huidige vastgestelde planvoorraad, verwachte winstnemingen en bijdragen aan verliesgevende projecten aan de eisen blijven voldoen.
De stijgende inkoopprijzen van materialen en diensten als gevolg van de hoge inflatie zullen mogelijk ook effect hebben op de grondexploitaties, bijvoorbeeld voor de kosten van het woonrijp maken. Op dit moment zijn de budgetten nog actueel en voor een aantal grondexploitaties is het proces van aanbesteden reeds doorlopen waardoor de te maken kosten vast staan. Bij de jaarrekening 2022 worden de budgetten opnieuw geactualiseerd. Net als bij andere bijstellingen in de grondexploitatie zal een verschil ten gunste - of ten laste van het resultaat op eindwaarde komen. Een eventuele wijziging ten behoeve van prijsstijgingen zal sowieso opgevangen kunnen worden door de risicoreserve van het Grondbedrijf.